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万娱乐场菠菜的玩法-「成都土拍」天府新区兴隆湖旁两宗宅地出让,最高成交价9508元/㎡
发布日期: 2020-01-11 14:23:09    作者:佚名     来源:未知

万娱乐场菠菜的玩法-「成都土拍」天府新区兴隆湖旁两宗宅地出让,最高成交价9508元/㎡

万娱乐场菠菜的玩法,封面新闻记者 毛茂沙

继上周成都天府新区核心区2宗普通商品房用地成功出让后,11月19日,天府新区再次迎来两宗土地入市拍卖。

本次土拍地块位置图

宗地位于兴隆街道三根松村二、三、四组,连襟分布于兴隆湖西畔的蜡梓路沿线,隶属鹿溪智谷片区,为容积率2.5及2.4的住兼商用地,出让面积共计121亩。

两宗地起拍价分别为7206 元/㎡、8132元/㎡,均采取“配建并无偿移交统筹住房面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖,起始比例一致,同为8%,续竞最高比例略有差别,分别为92%及90%。

最终,两宗地均被天投以1520万元/亩竞得,折合楼面地价分别为9128元/㎡、9508元/㎡,均未抵达最高限价,因此配建并无偿移交统筹住房为起始比8%。

参与本次土拍的部分企业

本次出让地块介绍

两宗地均位于成都科学城鹿溪智谷片区,距离兴隆湖约1.5公里,距离鹿溪智谷绿道约500米。

目前片区尚处产业引资及基建开发阶段,成熟期还待时日。

产业方面,目前区域内已成功引进、布局重大项目100余个,包括已开工建设的国内首个独角兽企业聚集平台——独角兽岛。

配套方面,目前区域有天府新区兴隆实验幼儿园、成都实验小学(天府校区)、天府九中、成都华德福学校(天府校区)、兴隆镇公立卫生院及在建将于2021年竣工的四川大学华西天府医院。

住宅方面,目前周边仅有中铁卓越城、天投东鑫苑、天府科创园等项目,其中于11月11日刚完成摇号的天投东鑫苑,均价在1.1-1.5万元/㎡(清水)。

但上述项目均为重大招商引资项目的配建住宅,不对外销售,且均未交付,商业不足。

成都独角兽岛效果图

上周出让地块回顾

11月11日出让地块,位于兴隆街道宝塘村六组,正兴街道凉风顶村四、七组,居科学城北路以南、科立路以东的兴隆湖北岸,隶属成都科学城片区。地块52亩,为容积率2.5的住兼商用地, 9003元/㎡起拍,最终在17家房企的围攻下,由成都永慧以11944元/㎡楼面价、10.41亿元总价竞得,溢价率32.67%,需配建并无偿移交15%统筹住房面积比例。

11月14日出让地块,位于正兴街道田家寺村一组,居天津路西段以南、绵州路以西的麓湖生态城西侧,隶属正兴北片区。地块87亩,为容积率2的住兼商用地, 9752元/㎡起拍,最终在10余轮竞价后,由人居以11252元/㎡楼面价、13.11亿元总价竞得,溢价率15.38%,未抵达最高限价,无需配建并无偿移交统筹住房。

11月11-19日天府新区拍卖地块位置图

宗地信息

一号宗地:天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组(鹿溪智谷片区,桐子路北侧,蜡梓路东侧)

净用地面积:81.2080亩(其中出让面积 62.5132亩)

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:10%

计算容积率:2.4979

起始楼面地价:7206 (元/㎡)

成交价:1520万元/亩

成交楼面价:9128元/㎡

配建并无偿移交统筹住房比:8%

竞得人:天投

二号宗地:天府新区成都直管区兴隆街道三根松村二、三组(鹿溪智谷片区,桐子路南侧,蜡梓路东侧)

净用地面积:68.3687 亩

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:12%

计算容积率:2.398

起始楼面地价:8132 (元/㎡)

成交价:1520万元/亩

成交楼面价:9508元/㎡

配建并无偿移交统筹住房比:8%

竞得人:天投

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